Casa em Higienópolis

RUA FREDERICO DE ALBUQUERQUE, N. 39, · Rio De Janeiro, RJ

Um olhar mais de perto.

3 quartos226 m²

Casa, 226.00 de área total, 226.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. RUA FREDERICO DE ALBUQUERQUE, N. 39,

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 507.001,52
Lance de R$ 433.373,72 (preço anunciado), mais R$ 22.290,43 na compra (sem comissão de leiloeiro, ITBI de Rio De Janeiro (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 51.337,37 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 498.401,52 e R$ 514.601,52.
Lance máximo: R$ 457.448,80
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 680.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Caixa
Modalidade: Compra Direta
Ocupação: Não informada
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: li-2887624

Condições de pagamento publicadas

Imóvel NÃO ACEITA Financiamento
Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento
Imóvel NÃO ACEITA FGTS

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

RUA FREDERICO DE ALBUQUERQUE, N. 39,
Rio De Janeiro, RJ. Localização do endereço.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.