Casa em Engenho do Mato

RUA TRES, N. 407, QD 05 LT 24 · Niterói, RJ

Um olhar mais de perto.

3 quartos174 m²

Casa, 174.00 de área total, 174.00 de área privativa, 529.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), DCE, cozinha. RUA TRES, N. 407, QD 05 LT 24

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 552.633,23
Lance de R$ 477.985,73 (preço anunciado), mais R$ 18.848,93 na compra (sem comissão de leiloeiro, ITBI de Niterói (2%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 55.798,57 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 544.033,23 e R$ 560.233,23.
Lance máximo: R$ 511.563,02
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 750.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Caixa
Modalidade: Compra Direta
Ocupação: Não informada
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: li-2871347

Condições de pagamento publicadas

Imóvel NÃO ACEITA Financiamento
Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento
Imóvel NÃO ACEITA FGTS

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Documentos, aqui na Arremato.

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

RUA TRES, N. 407, QD 05 LT 24
Niterói, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.