Casa em Quinta das Flores

ALAMEDA PETUNIAS,N. SN QD G LT 03, QUINTA DAS FLORES - CEP: 36880-149, MURIAE - MINAS GERAIS · Muriaé, MG

Um olhar mais de perto.

4 quartos

LOT QUINTA DAS FLORES - 4 Quartos, Área de Serviço, 4 Wc, Sala, Lavabo, Cozinha. . ALAMEDA PETUNIAS,N. SN QD G LT 03, QUINTA DAS FLORES - CEP: 36880-149, MURIAE - MINAS GERAIS - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. - Existe área não averbada. Corretores credenciados

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 708.311,13
Lance de R$ 608.635,16 (preço anunciado), mais R$ 30.812,45 na compra (sem comissão de leiloeiro, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 68.863,52 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 699.711,13 e R$ 715.911,13.
Lance máximo: R$ 649.193,04
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 955.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Caixa
Modalidade: Venda Online
Ocupação: Não informada
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: li-2840560
Área do terreno: 450 m²

Data informada: 30/10/2026

Condições de pagamento publicadas

Imóvel NÃO ACEITA Financiamento
Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento
Imóvel NÃO ACEITA FGTS

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

ALAMEDA PETUNIAS,N. SN QD G LT 03, QUINTA DAS FLORES - CEP: 36880-149, MURIAE - MINAS GERAIS
Muriaé, MG. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.