Apartamento em Vila Suzana

RUA DOUTOR LAERTE SETUBAL, N. 158, Apto 81, PAV 7 · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

4 quartos241,75 m²4 vagas

Apartamento, 540.10 de área total, 241.75 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), 1 lavabo(s), DCE, cozinha, 4 vaga(s) de garagem. RUA DOUTOR LAERTE SETUBAL, N. 158, Apto 81, PAV 7

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 951.386,34
Lance de R$ 825.322,02 (preço anunciado), mais R$ 35.532,12 na compra (sem comissão de leiloeiro, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 90.532,20 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 942.786,34 e R$ 958.986,34.
Lance máximo: R$ 892.083,59
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.295.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Caixa
Modalidade: Compra Direta
Ocupação: Não informada
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: li-2809240

Condições de pagamento publicadas

Imóvel NÃO ACEITA Financiamento
Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento
Imóvel NÃO ACEITA FGTS

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

RUA DOUTOR LAERTE SETUBAL, N. 158, Apto 81, PAV 7
São Paulo, SP. Localização do endereço.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.