Casa em Jardim Itapura

RUA OSCAR DE BARROS,N. 322, JARDIM ITAPURA - CEP: 04433-050, SAO PAULO - SAO PAULO · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

1 vagas

CONDOMINIO OSCAR DE BARROS - 1 Vaga na Garagem. . RUA OSCAR DE BARROS,N. 322, JARDIM ITAPURA - CEP: 04433-050, SAO PAULO - SAO PAULO - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 318.544,02
Lance de R$ 268.417,66 (preço anunciado), mais R$ 15.284,59 na compra (sem comissão de leiloeiro, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 34.841,77 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 309.944,02 e R$ 326.144,02.
Lance máximo: R$ 275.394,56
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 421.170,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Caixa
Modalidade: Financiamento · Venda Online
Ocupação: Não informada
Financiamento: Indicado como aceito
FGTS: Não informado
Código de referência: li-2768261
Área do terreno: 190 m²

Data informada: 03/11/2026

Condições de pagamento publicadas

Imóvel ACEITA Financiamento
Entrada Minima de R$ 13.420,88 e o restante em 420 parcelas a partir de R$ 2.942,48.
Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento
Imóvel NÃO ACEITA FGTS
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Despesas e responsabilidades

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

RUA OSCAR DE BARROS,N. 322, JARDIM ITAPURA - CEP: 04433-050, SAO PAULO - SAO PAULO
São Paulo, SP. Localização do endereço.

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