Casa em São João Del Rei

RUA PICA PAU,N. 220 CASA, COLONIA DO MARCAL - CEP: 36302-553, SAO JOAO DEL REI - MINAS GERAIS · São João Del Rei, MG

Um olhar mais de perto.

LOT NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO - . RUA PICA PAU,N. 220 CASA, COLONIA DO MARCAL - CEP: 36302-553, SAO JOAO DEL REI - MINAS GERAIS - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 469.288,83
Lance de R$ 398.511,19 (preço anunciado), mais R$ 22.926,52 na compra (sem comissão de leiloeiro, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 47.851,12 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 460.688,83 e R$ 476.888,83.
Lance máximo: R$ 416.972,96
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 625.297,74) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Caixa
Modalidade: Financiamento · FGTS · Venda Online
Ocupação: Não informada
Financiamento: Indicado como aceito
FGTS: Indicado como aceito
Código de referência: li-2761507
Área do terreno: 168 m²

Data informada: 30/10/2026

Condições de pagamento publicadas

Imóvel ACEITA Financiamento
Entrada Minima de R$ 19.925,56 e o restante em 420 parcelas a partir de R$ 4.368,61.
Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento
Imóvel ACEITA FGTS
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Despesas e responsabilidades

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

RUA PICA PAU,N. 220 CASA, COLONIA DO MARCAL - CEP: 36302-553, SAO JOAO DEL REI - MINAS GERAIS
São João Del Rei, MG. Localização não disponível.

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