Casa em Jardim dos Passaros

RUA CEZAR A PEDREIRA, N. 475, QD 06 · Lauro De Freitas, BA

Um olhar mais de perto.

4 quartos344 m²2 vagas

Casa, 344.00 de área total, 344.00 de área privativa, 565.00 de área do terreno, 4 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), DCE, 2 vaga(s) de garagem. RUA CEZAR A PEDREIRA, N. 475, QD 06

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 878.279,26
Lance de R$ 758.085,36 (preço anunciado), mais R$ 36.385,36 na compra (sem comissão de leiloeiro, ITBI de Lauro De Freitas (3%), cartório pela tabela oficial de BA, certidões estimadas) e R$ 83.808,54 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 869.679,26 e R$ 885.879,26.
Lance máximo: R$ 829.646,31
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.220.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Caixa
Modalidade: Compra Direta
Ocupação: Não informada
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: li-2714732

Condições de pagamento publicadas

Imóvel NÃO ACEITA Financiamento
Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento
Imóvel NÃO ACEITA FGTS

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

RUA CEZAR A PEDREIRA, N. 475, QD 06
Lauro De Freitas, BA. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.