Apartamento em Vila Chabilandia

RUA CRUZ DO ESPIRITO SANTO,N. 528 APTO. 604 6 PAVIMENTO BLOCO 02, VILA CHABILANDIA - CEP: 08440-470, SAO PAULO - SAO PAULO · São Paulo, SP

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Um olhar mais de perto.

41,56 m²

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 171.960,61
Lance de R$ 122.333,29 (preço anunciado), mais R$ 9.153,99 na compra (sem comissão de leiloeiro, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 40.473,33 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 143.120,61 e R$ 199.800,61.
Lance máximo: R$ 83.298,43
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 202.400,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: CAIXA
Modalidade: Compra Direta
Ocupação: Não informada
Financiamento: Não indicado como aceito
FGTS: Indicado como aceito
Código de referência: cx-8787710285918
Área total: 63,05 m²
Área privativa: 41,56 m²
Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício de registro: 07
Inscrição imobiliária: 11528202359
Entrada informada: R$ 61.167

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

RUA CRUZ DO ESPIRITO SANTO,N. 528 APTO. 604 6 PAVIMENTO BLOCO 02, VILA CHABILANDIA - CEP: 08440-470, SAO PAULO - SAO PAULO
São Paulo, SP. Localização não disponível.

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