Apartamento em Guaianazes

RUA PEDRA BRANCA DO AMAPARI,N. 16 APTO. 416 TORRE 01 4 PAV, GUAIANAZES - CEP: 08381-173, SAO PAULO - SAO PAULO · São Paulo, SP

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Um olhar mais de perto.

2 quartos49,58 m²

2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. .

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 130.448,23
Lance de R$ 86.266,34 (preço anunciado), mais R$ 11.555,26 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 32.626,63 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 105.848,23 e R$ 154.048,23.
Lance máximo: R$ 59.034,44
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 160.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: CAIXA
Modalidade: Licitação Aberta
Ocupação: Não informada
Financiamento: Não indicado como aceito
FGTS: Indicado como aceito
Código de referência: cx-8787708427980
Área privativa: 49,58 m²
Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício de registro: 07
Inscrição imobiliária: 24825909297
Entrada informada: R$ 43.133

Licitação Aberta06/11/2026, 10:00R$ 86.266

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Documentos, aqui na Arremato.

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

RUA PEDRA BRANCA DO AMAPARI,N. 16 APTO. 416 TORRE 01 4 PAV, GUAIANAZES - CEP: 08381-173, SAO PAULO - SAO PAULO
São Paulo, SP. Localização não disponível.

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