Apartamento em Dist De Guaianazes

RUA CUSTODIO PAIVA,N. 205 APTO. 32 03 PAV BL 10, DIST DE GUAIANAZES - CEP: 08461-530, SAO PAULO - SAO PAULO · São Paulo, SP

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Um olhar mais de perto.

2 quartos38,72 m²

2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 143.491,37
Lance de R$ 100.741,08 (preço anunciado), mais R$ 7.676,18 na compra (sem comissão de leiloeiro, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 35.074,11 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 117.891,37 e R$ 168.091,37.
Lance máximo: R$ 67.100,14
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 170.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: CAIXA
Modalidade: Compra Direta
Ocupação: Não informada
Financiamento: Não indicado como aceito
FGTS: Indicado como aceito
Código de referência: cx-8555536347355
Área total: 61,72 m²
Área privativa: 38,72 m²
Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício de registro: 07
Inscrição imobiliária: 13617702227
Entrada informada: R$ 50.371

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Documentos, aqui na Arremato.

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

RUA CUSTODIO PAIVA,N. 205 APTO. 32 03 PAV BL 10, DIST DE GUAIANAZES - CEP: 08461-530, SAO PAULO - SAO PAULO
São Paulo, SP. Localização não disponível.

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