Apartamento em Conjunto Habitacional Santa Etelvina Ii

RUA SENADOR NELSON CARNEIRO,N. 525 APTO. 44A 4 PAV, CONJUNTO HABITACIONAL SANTA ETELVIN - CEP: 08485-300, SAO PAULO - SAO PAULO · São Paulo, SP

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Um olhar mais de perto.

2 quartos41,82 m²

2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. .

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 163.097,43
Lance de R$ 111.816,50 (preço anunciado), mais R$ 13.599,28 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 37.681,65 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 135.997,43 e R$ 189.197,43.
Lance máximo: R$ 71.199,74
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 185.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: CAIXA
Modalidade: Licitação Aberta
Ocupação: Não informada
Financiamento: Não indicado como aceito
FGTS: Indicado como aceito
Código de referência: cx-8444435023331
Área total: 48,42 m²
Área privativa: 41,82 m²
Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício de registro: 07
Inscrição imobiliária: 24603501771
Entrada informada: R$ 55.908

Licitação Aberta06/11/2026, 10:00R$ 111.817

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Documentos, aqui na Arremato.

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

RUA SENADOR NELSON CARNEIRO,N. 525 APTO. 44A 4 PAV, CONJUNTO HABITACIONAL SANTA ETELVIN - CEP: 08485-300, SAO PAULO - SAO PAULO
São Paulo, SP. Localização não disponível.

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