Casa em Balneário das Conchas

Rua Um, 52 - Casa nº 01, Lote 52, Quadra 5 - Balneário das Conchas - São Pedro da Aldeia / RJ · São Pedro da Aldeia, RJ

Um olhar mais de perto.

63,8 m²

Casa nº 01, situada na Rua Um, n° 52, Lote 52, Quadra 5, Balneário das Conchas, São Pedro da Aldeia/RJ. Área de terreno: 216,00m², Área construída: 63,80m², melhor descrito na matrícula n° 28.002 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de São Pedro da Aldeia/RJ.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 311.836,59
Lance de R$ 252.247,40 (preço anunciado), mais R$ 26.364,45 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Pedro da Aldeia (2%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 33.224,74 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 311.236,59 e R$ 319.436,59.
Lance máximo: R$ 185.488,40
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 306.479,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-ffe76302ef9e4a48154f50ee
Área do terreno: 216 m²
Comarca: São Pedro da Aldeia/RJ
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 36163000.
Matrícula informada: 28.002

1º Leilão04/11/2026, 14:35R$ 252.247

2º Leilão06/11/2026, 14:35R$ 207.612

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97.Dossiê: 27632

Documentos, aqui na Arremato.

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Um, 52 - Casa nº 01, Lote 52, Quadra 5 - Balneário das Conchas - São Pedro da Aldeia / RJ
São Pedro da Aldeia, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.