Casa em Alto da Maravilha

Rua Manoel Crisóstomo da Silva, 05 - Alto da Maravilha - Juazeiro / BA · Juazeiro, BA

Um olhar mais de perto.

2 quartos113,67 m²

Endereço do Imóvel: RUA MANOEL CRISÓSTOMO DA SILVA, 05, N° 10 NÃO OFICIAL, ALTO DA MARAVILHA, Juazeiro, BA, 48900-411CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 38,2 m² de área de terreno, 113,67 m² de área construída, 113,67 m² de área privativa. Matrícula(s): 33.709. Cartório: 1° CRI JUAZEIRO. Inscrição da Prefeitura: 26698/Contribuinte: 361048.IPTU anual: R$ 900,00O imóvel possui 2 cozinha(s), 2 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 250.686,76
Lance de R$ 201.708,00 (preço anunciado), mais R$ 20.807,96 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de BA, certidões estimadas) e R$ 28.170,80 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 250.086,76 e R$ 258.286,76.
Lance máximo: R$ 361.922,49
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 571.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-ff1e36ba0e0101d22dbe68a8
Área privativa: 113,67 m²
Área do terreno: 38,2 m²
Banheiros: 2
Comarca: JUAZEIRO/BA
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 26698
Matrícula informada: 33.709

Data03/11/2026, 12:06R$ 201.708

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.20301Valor Alvo: R$ 258.600,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.20301Valor Alvo: R$ 258.600,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Manoel Crisóstomo da Silva, 05 - Alto da Maravilha - Juazeiro / BA
Juazeiro, BA. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.