Imóvel em Centro

Rua Paraná, 795 - Loja A - Centro - Cruzeiro do Oeste / PR · Cruzeiro do Oeste, PR

Um olhar mais de perto.

343,18 m²

Loja Comercial. Rua Paraná, 795 - Loja A - Centro - Cruzeiro do Oeste - PR. Área construída: 343,18m²(conforme laudo) Matricula 8.110 do Registro de Imóveis - 1° Ofício da Comarca de Cruzeiro do Oeste/PR

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.295.360,40
Lance de R$ 1.094.712,00 (preço anunciado), mais R$ 91.177,20 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de PR, certidões estimadas) e R$ 109.471,20 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.294.760,40 e R$ 1.295.960,40.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-fdd62c28dce31e7bac5d300a
Comarca: Cruzeiro do Oeste/PR
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 8.110

Data11/11/2026, 14:06R$ 1.094.712

Condições de pagamento publicadas

À Vista com 10% de desconto.

Despesas e responsabilidades

Imóvel desocupado.A venda será formalizada através de Compromisso de Venda e Compra. Forma de Pagamento: À vista Ciência de eventual regularização ao comprador: i) Ciência que a matrícula do imóvel não indica a numeração predial, sendo que ficará por conta do adquirente a respectiva averbação junto a matrícula do imóvel; ii) Ciência que a matrícula do imóvel não indica a inscrição cadastral municipal, sendo que ficará por conta do adquirente a respectiva averbação junto a matrícula do imóvel; iii) Ciência que a matrícula descreve que o imóvel está localizado na Avenida Paraná, enquanto o cadastro municipal denomina o logradouro como Rua Paraná, cabendo ao adquirente retificar a divergência na matrícula do imóvel; iv) Ciência que a matrícula do imóvel não indica os perímetros e a área total do terreno, sendo que ficará por conta do adquirente eventual regularização da matrícula no Registro de Imóveis; v) Ciência da divergência entre a área construída do imóvel descrita na matrícula (369,10m², sendo 343,18m² de área privativa e 25,92m² de área comum) e a construção indicada no IPTU (424,30m²), sendo que eventual regularização junto à Prefeitura ou no Registro de Imóveis, com retificação da instituição do condomínio, ficará a cargo do adquirente; vi) A partir da data de assinatura do compromisso de compra e venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual, com rateio e reembolso pelo comprador, sobre os meses pagos pelo vendedor dentro do ano, e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel; vii) Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas; viii) Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido; ix) Ciência ao adquirente que o vendedor está em tratativas da regularização de titularidade do imóvel, com pedido de não incidência do ITBI e averbação da alteração da razão social do Itaú Unibanco S/A na matrícula do imóvel, junto ao Cartório de Registro de Imóveis, para constar que o Banco Banestado foi cindido parcialmente pelo Banco Itaú, que posteriormente alterou a razão social para Itaú Unibanco S/A, nos termos dos atos societários de novembro/2004, sendo que as tratativas de outorga da escritura de venda e compra em seu favor somente será possível após a conclusão da regularização de titularidade citada, cujo prazo estimamos 180 dias, prorrogáveis por mais 180 dias a partir da data da venda.RGI: 450023 Ver mais

Observações adicionais

Imóvel desocupado.A venda será formalizada através de Compromisso de Venda e Compra. Forma de Pagamento: À vista Ciência de eventual regularização ao comprador: i) Ciência que a matrícula do imóvel não indica a numeração predial, sendo que ficará por conta do adquirente a respectiva averbação junto a matrícula do imóvel; ii) Ciência que a matrícula do imóvel não indica a inscrição cadastral municipal, sendo que ficará por conta do adquirente a respectiva averbação junto a matrícula do imóvel; iii) Ciência que a matrícula descreve que o imóvel está localizado na Avenida Paraná, enquanto o cadastro municipal denomina o logradouro como Rua Paraná, cabendo ao adquirente retificar a divergência na matrícula do imóvel; iv) Ciência que a matrícula do imóvel não indica os perímetros e a área total do terreno, sendo que ficará por conta do adquirente eventual regularização da matrícula no Registro de Imóveis; v) Ciência da divergência entre a área construída do imóvel descrita na matrícula (369,10m², sendo 343,18m² de área privativa e 25,92m² de área comum) e a construção indicada no IPTU (424,30m²), sendo que eventual regularização junto à Prefeitura ou no Registro de Imóveis, com retificação da instituição do condomínio, ficará a cargo do adquirente; vi) A partir da data de assinatura do compromisso de compra e venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual, com rateio e reembolso pelo comprador, sobre os meses pagos pelo vendedor dentro do ano, e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel; vii) Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas; viii) Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido; ix) Ciência ao adquirente que o vendedor está em tratativas da regularização de titularidade do imóvel, com pedido de não incidência do ITBI e averbação da alteração da razão social do Itaú Unibanco S/A na matrícula do imóvel, junto ao Cartório de Registro de Imóveis, para constar que o Banco Banestado foi cindido parcialmente pelo Banco Itaú, que posteriormente alterou a razão social para Itaú Unibanco S/A, nos termos dos atos societários de novembro/2004, sendo que as tratativas de outorga da escritura de venda e compra em seu favor somente será possível após a conclusão da regularização de titularidade citada, cujo prazo estimamos 180 dias, prorrogáveis por mais 180 dias a partir da data da venda.RGI: 450023 Ver mais
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

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Edital Condições de venda Regulamento Compre e Ganhe Matrícula

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Rua Paraná, 795 - Loja A - Centro - Cruzeiro do Oeste / PR
Cruzeiro do Oeste, PR. Localização aproximada.

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