Imóvel em Machuca

Avenida Anísio Galvão, 47 - Machuca - Alagoinha / PE · Alagoinha, PE

Um olhar mais de perto.

370 m²

Endereço do Imóvel: AVENIDA ANÍSIO GALVÃO, 47, MACHUCA, Alagoinha, PE, 55260-000 LOJA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 316,51 m² de área de terreno, 370,74 m² de área construída. Matrícula(s): 2.933. Cartório: 1 CRI DE ALAGOINHA. Inscrição da Prefeitura: 01.02.047.0073.001./Contribuinte: 0.IPTU anual: R$ 119,20O imóvel possui 1 escritório(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 448.846,27
Lance de R$ 368.464,21 (preço anunciado), mais R$ 35.535,64 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 44.846,42 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 445.298,55 e R$ 462.341,69.
Lance máximo: R$ 429.327,44
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 677.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-fd3cd5fa74e6443ba921d459
Área do terreno: 316 m²
Banheiros: 2
Comarca: Alagoinha/PE
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.02.047.0073.001.
Matrícula informada: 2.933

Data28/10/2026, 13:15R$ 368.464

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.21656Valor Alvo: R$ 368.464,21

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.21656Valor Alvo: R$ 368.464,21
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Anísio Galvão, 47 - Machuca - Alagoinha / PE
Alagoinha, PE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.