Casa em Recanto de Itaipuaçu

Estrada de Itaipuaçu, 409 - Casa 20 - Residencial Parque Dos Ganços I - Recanto de Itaipuaçu - Maricá / RJ · Maricá, RJ

Um olhar mais de perto.

2 quartos76 m²

Endereço do Imóvel: ESTRADA DE ITAIPUACU, 409, CASA 20, RUA A 1223, RESIDENCIAL PARQUE DOS GANÇOS I, RECANTO DE ITAIPUACU, Maricá, RJ, 24937-325CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 76 m² de área construída, 76 m² de área privativa. Matrícula(s): 80.335. Cartório: 2° CRI DE MARICÁ. Inscrição da Prefeitura: 119283/Contribuinte: 0.Taxa de condomínio: R$ 829,00IPTU anual: R$ 1.507,73O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 232.993,33
Lance de R$ 184.860,00 (preço anunciado), mais R$ 21.647,33 na compra (comissão de 5%, ITBI de Maricá (2%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 26.486,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 232.393,33 e R$ 240.593,33.
Lance máximo: R$ 320.120,74
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 505.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-fd14ec07f2d07ae6abdfa2e3
Área privativa: 76 m²
Banheiros: 3
Comarca: MARICÁ/RJ
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 119283
Matrícula informada: 80.335

Data03/11/2026, 12:14R$ 184.860

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0808661-94.2024.8.19.0031 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARICÁ/RJ.c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.22259Valor Alvo: R$ 237.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0808661-94.2024.8.19.0031 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARICÁ/RJ.c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.22259Valor Alvo: R$ 237.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Estrada de Itaipuaçu, 409 - Casa 20 - Residencial Parque Dos Ganços I - Recanto de Itaipuaçu - Maricá / RJ
Maricá, RJ. Localização aproximada.

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