Apartamento em São Mateus

Rua Guacuí, 35 - Apt 404 - São Mateus - Juiz de Fora / MG · Juiz de Fora, MG

Um olhar mais de perto.

147 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA GUACUI, 35, APTO 404, EDIFICIO RESIDENCIAL POR DO SOL, SÃO MATEUS, Juiz de Fora, MG, 36025-190APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 147 m² de área construída, 147 m² de área privativa. Matrícula(s): 49.161. Cartório: 1° CRI DE JUIZ DE FORA. Inscrição da Prefeitura: 075.949/089/Contribuinte: 998.665.876-49.Taxa de condomínio: R$ 483,02IPTU anual: R$ 763,22

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 326.902,94
Lance de R$ 263.640,00 (preço anunciado), mais R$ 28.898,94 na compra (comissão de 5%, ITBI de Juiz de Fora (2%), cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 34.364,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 326.302,94 e R$ 334.502,94.
Lance máximo: R$ 316.033,25
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 501.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-fced9e2037361c0878db63bf
Área privativa: 147 m²
Comarca: JUIZ DE FORA/MG
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 075.949/089
Matrícula informada: 49.161

Data03/11/2026, 13:04R$ 263.640

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26519Valor Alvo: R$ 338.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26519Valor Alvo: R$ 338.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Guacuí, 35 - Apt 404 - São Mateus - Juiz de Fora / MG
Juiz de Fora, MG. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.