Apartamento em Centro

Rua Irineu Marinho, 52 - Apt 203 - Centro - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro, RJ

Um olhar mais de perto.

34 m²

Endereço do Imóvel: Rua Irineu Marinho, 52, Apartamento nº 203 EDIFÍCIO CORES DO RIO, CENTRO, Rio de Janeiro, RJ, 20230-023APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 34 m² de área construída, 34 m² de área privativa. Matrícula(s): 466.481. Cartório: 9º CRI RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 34934018/Contribuinte: 90400888000142.Taxa de condomínio: R$ 676,29IPTU anual: R$ 768,00

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 259.692,73
Lance de R$ 205.920,00 (preço anunciado), mais R$ 25.180,73 na compra (comissão de 5%, ITBI de Rio de Janeiro (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 28.592,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 259.092,73 e R$ 267.292,73.
Lance máximo: R$ 199.827,64
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 330.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-fce3d369b47c757051e029db
Área privativa: 34 m²
Comarca: RIO DE JANEIRO/RJ
Ofício de registro: 9
Inscrição imobiliária: 34934018
Matrícula informada: 466.481

Data03/11/2026, 13:26R$ 205.920

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. IMÓVEL FOREIRO A PATRIMÔNIO DA UNIÃO No 6001.0139223-95. VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.d. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27537Valor Alvo: R$ 264.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. IMÓVEL FOREIRO A PATRIMÔNIO DA UNIÃO No 6001.0139223-95. VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.d. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27537Valor Alvo: R$ 264.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Irineu Marinho, 52 - Apt 203 - Centro - Rio de Janeiro / RJ
Rio de Janeiro, RJ. Localização aproximada.

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