Casa em Praia do Presídio

Rua Lucila Pereira Studart, s/n - Praia do Presídio - Aquiraz / CE · Aquiraz, CE

Um olhar mais de perto.

5 quartos207,13 m²2 vagas

Endereço do Imóvel: RUA LUCILA PEREIRA STUDART, S/N, DISTRITO DE JACAÚNA, PRAIA DO PRESÍDIO, Aquiraz, CE, 61700-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 450 m² de área de terreno, 207,13 m² de área construída. Matrícula(s): 12.109. Cartório: 3º CRI AQUIRAZ. Inscrição da Prefeitura: 0000008113/Contribuinte: 040.687.553-70.IPTU anual: R$ 679,81O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 334.862,00
Lance de R$ 273.000,00 (preço anunciado), mais R$ 26.562,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 35.300,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 332.078,00 e R$ 346.830,00.
Lance máximo: R$ 316.402,48
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 505.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-fcbcdbeccf00038327a09f6e
Área do terreno: 450 m²
Banheiros: 6
Comarca: AQUIRAZ/CE
Ofício de registro: 3
Inscrição imobiliária: 0000008113
Matrícula informada: 12.109

Data03/11/2026, 12:52R$ 273.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - AÇÃO REVISIONAL DE CONTRATO DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO - PROC. Nº 3006058-89.2025.8.06.0117 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARACANAU (CE)c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25904Valor Alvo: R$ 350.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - AÇÃO REVISIONAL DE CONTRATO DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO - PROC. Nº 3006058-89.2025.8.06.0117 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARACANAU (CE)c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25904Valor Alvo: R$ 350.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Lucila Pereira Studart, s/n - Praia do Presídio - Aquiraz / CE
Aquiraz, CE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.