Imóvel em Gaspar Dutra

Avenida Padre Assis, 174 - Loja 101 - Gaspar Dutra - Santiago / RS · Santiago, RS

Um olhar mais de perto.

35 m²

Endereço do Imóvel: Avenida Padre Assis, 174, LOJA 101, CONDOMÍNIO ÁGUA AZUL, Gaspar Dutra, Santiago, RS, 97700-740 LOJA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 35,8 m² de área construída, 35,8 m² de área privativa. Matrícula(s): 46.217. Cartório: 1º CRI DE SANTIAGO. Inscrição da Prefeitura: 0353.7.1.3.14.1/107051/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 800,00

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 104.421,20
Lance de R$ 80.001,00 (preço anunciado), mais R$ 8.420,10 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 16.000,10 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 103.181,18 e R$ 113.301,20.
Lance máximo: R$ 74.795,61
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 137.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-fc2fab71020432e21c4f61fd
Área privativa: 35 m²
Comarca: Santiago/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 0353.7.1.3.14.1/107051
Matrícula informada: 46.217

Data28/10/2026, 13:34R$ 80.001

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25662Valor Alvo: R$ 80.001,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25662Valor Alvo: R$ 80.001,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Padre Assis, 174 - Loja 101 - Gaspar Dutra - Santiago / RS
Santiago, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.