Casa em Vila Nova

Rua Guaretá, 599 - Vila Nova - Ivaiporã / PR · Ivaiporã, PR

Um olhar mais de perto.

48,3 m²

Endereço do Imóvel: RUA GUARETÁ, 599, VILA NOVA, Ivaiporã, PR, 86873-509CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 216,45 m² de área de terreno, 48,3 m² de área construída, 48,3 m² de área privativa. Matrícula(s): 30.762. Cartório: 1° CRI DE IVAIPORÃ. Inscrição da Prefeitura: 09099000600130001/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 500,00

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 122.968,64
Lance de R$ 94.380,00 (preço anunciado), mais R$ 11.150,64 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de PR, certidões estimadas) e R$ 17.438,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 122.368,64 e R$ 130.568,64.
Lance máximo: R$ 90.568,16
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 161.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-fb71fe6d88959f77d463c5e5
Área privativa: 48,3 m²
Área do terreno: 216,45 m²
Comarca: IVAIPORÃ/PR
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 09099000600130001
Matrícula informada: 30.762

Data03/11/2026, 13:40R$ 94.380

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0003745-59.2026.8.16.0097 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE IVAIPORÃ/PR; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.27601Valor Alvo: R$ 121.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0003745-59.2026.8.16.0097 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE IVAIPORÃ/PR; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.27601Valor Alvo: R$ 121.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Guaretá, 599 - Vila Nova - Ivaiporã / PR
Ivaiporã, PR. Localização aproximada.

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