Casa em Getúlio Vargas

Rua Santo Antônio, 99 - Getúlio Vargas - Bagé / RS · Bagé, RS

Um olhar mais de perto.

88,7 m²

Casa. Rua Santo Antônio, n° 99, Lote 11 da Quadra 218, Getúlio Vargas, Bagé/RS. Área de terreno: 170,26m², Área construída: 88,70m². Matrícula nº 62.344 do Ofício de Registro de Imóveis de Bagé/RS.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 259.640,00
Lance de R$ 210.000,00 (preço anunciado), mais R$ 20.640,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 29.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 257.360,00 e R$ 270.600,00.
Lance máximo: R$ 214.638,71
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 350.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Creditas Soluções Financeiras Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-f9abee9d6aeb503bf6bf72bb
Área do terreno: 170,26 m²
Comarca: Bagé/RS
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 62.344

Data18/11/2026, 11:10R$ 210.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
3x Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Edital Edital Edital Matrícula Laudo de Avaliação

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Santo Antônio, 99 - Getúlio Vargas - Bagé / RS
Bagé, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.