Apartamento em Bangu

Estrada do Taquaral, 100 - Apto 301 - Bangu - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro, RJ

Um olhar mais de perto.

Apartamento 301, do bloco 09, da Estrada do Taquaral nº100, Bangu, na Freguesia de CampoGrande, que corresponde à fração ideal de 0,0011254 do terreno designado por lote 01, da quadra 01, do PAL 43.937 (modificativo do PAL 42.793), com área de 30.082,55m². O empreendimento possui 156 vagas de estacionamento de veículos localizadas nas áreas livres, vinculadas ao condomínio. Imóvel objeto da matrícula nº 50.935 do 12º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal: 3031321-7.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 158.766,88
Lance de R$ 122.115,58 (preço anunciado), mais R$ 16.439,74 na compra (comissão de 5%, ITBI de Rio de Janeiro (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 20.211,56 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 158.166,88 e R$ 166.366,88.
Lance máximo: R$ 72.911,09
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 134.935,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-f96157a15b2a7b25f6bc36d2
Comarca: Rio de Janeiro/RJ
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 3031321-7
Matrícula informada: 50.935

1º Leilão26/10/2026, 15:06R$ 134.935

2º Leilão03/11/2026, 15:06R$ 122.116

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924776
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Estrada do Taquaral, 100 - Apto 301 - Bangu - Rio de Janeiro / RJ
Rio de Janeiro, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.