Casa em Santana

Rua Oliveira Salazar, 698 - Santana - Araçatuba / SP · Araçatuba, SP

Um olhar mais de perto.

278,39 m²

Endereço do Imóvel: RUA OLIVEIRA SALAZAR, 698, LOTEAMENTO BAIRRO SANTANA, SANTANA, Araçatuba, SP, 16050-540CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 400 m² de área de terreno, 278,39 m² de área construída. Matrícula(s): 22.240. Cartório: 1º CRI DE ARAÇATUBA. Inscrição da Prefeitura: 4-11-00-08-0006-0292-01-00 COD 37134/Contribuinte: 307.545.328-52.IPTU anual: R$ 1.814,02

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 334.257,66
Lance de R$ 269.880,00 (preço anunciado), mais R$ 29.389,66 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 34.988,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 333.657,66 e R$ 341.857,66.
Lance máximo: R$ 311.582,15
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 495.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-f8d771683d2b14fa5024e386
Área do terreno: 400 m²
Comarca: ARAÇATUBA/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 4-11-00-08-0006-0292-01-00
Matrícula informada: 22.240

Data03/11/2026, 13:03R$ 269.880

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26512Valor Alvo: R$ 346.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26512Valor Alvo: R$ 346.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Oliveira Salazar, 698 - Santana - Araçatuba / SP
Araçatuba, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.