Casa em Guajeru

Travessa Antônio Magalhães, 436 - Guajeru - Fortaleza / CE · Fortaleza, CE

Um olhar mais de perto.

2 quartos86,3 m²

Endereço do Imóvel: Travessa Antônio Magalhães, 436, Guajeru, Fortaleza, CE, 60843-057CASA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 225,5 m² de área de terreno, 86,3 m² de área construída, 86,3 m² de área privativa. Matrícula(s): 46.542. Cartório: 1 CRI DE FORTALEZA. Inscrição da Prefeitura: 356450-9 (ISENTO)/Contribuinte: 635.861.423-15.O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 97.869,60
Lance de R$ 81.900,00 (preço anunciado), mais R$ 7.779,60 na compra (comissão de 5%, ITBI de Fortaleza (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 8.190,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 96.614,40 e R$ 99.780,00.
Lance máximo: R$ 175.987,25
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 268.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-f86d2da89c6af6491191e819
Área privativa: 86,3 m²
Área do terreno: 225,5 m²
Banheiros: 1
Comarca: FORTALEZA/CE
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 356450-9
Matrícula informada: 46.542

Data03/11/2026, 12:39R$ 81.900

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24970Valor Alvo: R$ 105.000,00

Observações adicionais

a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24970Valor Alvo: R$ 105.000,00
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Travessa Antônio Magalhães, 436 - Guajeru - Fortaleza / CE
Fortaleza, CE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.