Casa em Jardim Inconfidentes

Rua Willian Dias de Faria, 320 - Lote 06, Quadra 04 - Jardim Inconfidentes - Conselheiro Lafaiete / MG · Conselheiro Lafaiete, MG

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Um olhar mais de perto.

205,01 m²

Um imóvel situado na cidade de Conselheiro Lafaiete, no Bairro Santo Antônio (Extensão), na Rua José Ferreira da Silva, antiga Rua 2 (dois), constituído de um lote de terreno identificado como lote de número seis (06), da quadra número quatro (04), medindo a área de trezentos e sessenta e oito metros quadrados (368,00m²), dividindo e confrontando: pela frente, numa extensão de dezenove metros (19,00m), com a referida Rua José Ferreira da Silva; pelos fundos, numa extensão de dezenove metros e cinquenta centímetros (19,50m), com parte do terreno da Escola Estadual Inconfidência; pelo lado direito, numa extensão de dezesseis metros e setenta centímetros (16,70m), com o lote número sete (07); e, pelo lado esquerdo, numa extensão de vinte e dois metros e cinquenta centímetros (22,50m), com o lote número cinco (05). Av.4 - Construção de imóvel residencial com área construída de 205,01m², situado na Rua José Ferreira da Silva, nº 320, bairro Santo Antônio. Av.9 - A Rua 2 do Loteamento dos Brandão passou a denominar-se Rua Willian Dias de Faria, pertencente ao Bairro Jardim Inconfidentes. Imóvel objeto da matrícula nº 12.507 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Conselheiro Lafaiete/MG. Cadastro Municipal: 0368075-1.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 650.121,60
Lance de R$ 534.046,88 (preço anunciado), mais R$ 54.670,03 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 61.404,69 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 649.521,60 e R$ 657.721,60.
Lance máximo: R$ 539.849,14
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 838.068,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: GALLERIA HOME EQUITY FIDC
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-f82b6b0aa4067a33d814f922
Área total: 368 m²
Área do terreno: 368 m²
Comarca: Conselheiro Lafaiete/MG
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 0368075-1
Matrícula informada: 12.507

1º Leilão04/11/2026, 11:34R$ 534.047

2º Leilão06/11/2026, 11:34R$ 340.314

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Condições de financiamento mediante consulta, com juros a partir de 1,19% a.m. (Tabela Price) + IPCA

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Consta Ação Anulatória nº 1009472-96.2026.8.13.0183. A Credora tomou ciência da ação em 27/10/2026, quando os jornais já haviam sido publicados (14, 15 e 16/10/2026). (I) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Willian Dias de Faria, 320 - Lote 06, Quadra 04 - Jardim Inconfidentes - Conselheiro Lafaiete / MG
Conselheiro Lafaiete, MG. Localização aproximada.

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