Casa em Jorge Teixeira

Rua Salva, 75 - Casa (Lote nº 14 da Quadra 05, Setor A). - Jorge Teixeira - Manaus / AM · Manaus, AM

Um olhar mais de perto.

130 m²

Rua Salva, Nº: 75. Casa (Lote nº 14 da Quadra 05, Setor A). Áreas totais Terreno: 209,03m², e Construída estimada: 130,00m² (consta no RI 64,77m²). Matr. 21.615 do 4º CRI de Manaus/AM.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 85.730,00
Lance de R$ 65.000,00 (preço anunciado), mais R$ 6.230,00 na compra (comissão de 5%, ITBI de Manaus (1,8%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 14.500,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 84.610,00 e R$ 94.370,00.
Lance máximo: R$ 104.037,84
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 180.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-f7446b73e5e935c1bcc2e335
Área do terreno: 209,03 m²
Comarca: Manaus/AM
Ofício de registro: 4
Inscrição imobiliária: 1.57.0355.4.0366.0001.0.
Matrícula informada: 21.615

Data29/10/2026, 11:02R$ 65.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista com 10% de desconto.
12x Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção.
24x Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM.

Despesas e responsabilidades

Débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 3.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. O arrematante declara-se ciente de que, conforme Av.2 da matrícula 21.615, em caso de futuro recuo viário, será indenizado apenas o terreno, e não a benfeitoria. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta Ação Anulatória, processo nº 0320552-24.2026.8.04.1000 em trâmite na 18ª Vara Cível e de Acidentes de Trabalho da Comarca de Manaus - AM, O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Ocupado.

Observações adicionais

Débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 3.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. O arrematante declara-se ciente de que, conforme Av.2 da matrícula 21.615, em caso de futuro recuo viário, será indenizado apenas o terreno, e não a benfeitoria. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta Ação Anulatória, processo nº 0320552-24.2026.8.04.1000 em trâmite na 18ª Vara Cível e de Acidentes de Trabalho da Comarca de Manaus - AM, O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Ocupado.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Salva, 75 - Casa (Lote nº 14 da Quadra 05, Setor A). - Jorge Teixeira - Manaus / AM
Manaus, AM. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.