Apartamento em Jardim Paulista

Rua Guarujá, 70 - Apto 32 - Jardim Paulista - Ribeirão Preto / SP · Ribeirão Preto, SP

Um olhar mais de perto.

77,16 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Rua Guarujá, 70, Apartamento n°32, 3° ANDAR - Edifício São Carlos, Jardim Paulista, Ribeirão Preto, SP, 14090-102APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 77,16 m² de área construída, 77,16 m² de área privativa, 26,16 m² de área comum. Matrícula(s): 40.062. Cartório: 02° CRI RIBEIRÃO PRETO. Inscrição da Prefeitura: 158053/Contribuinte: 327.921.188-30.Taxa de condomínio: R$ 749,19IPTU anual: R$ 946,56

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 214.612,98
Lance de R$ 171.600,00 (preço anunciado), mais R$ 17.852,98 na compra (comissão de 5%, ITBI de Ribeirão Preto (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 25.160,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 214.012,98 e R$ 222.212,98.
Lance máximo: R$ 166.807,64
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 275.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-f712d0a8fdfa5e885c21a1e4
Área privativa: 77,16 m²
Comarca: RIBEIRÃO PRETO/SP
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 158053
Matrícula informada: 40.062

Data03/11/2026, 12:29R$ 171.600

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1025816-30.2025.8.26.0506 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL RIBEIRÃO PRETO/SP; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24263Valor Alvo: R$ 220.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1025816-30.2025.8.26.0506 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL RIBEIRÃO PRETO/SP; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24263Valor Alvo: R$ 220.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Guarujá, 70 - Apto 32 - Jardim Paulista - Ribeirão Preto / SP
Ribeirão Preto, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.