Terreno em Corguinho

Av. Licordiano Barbosa, 0 - Corguinho - Confins / MG · Confins, MG

Um olhar mais de perto.

67.803 m²

(Gleba Urbana), situado na Rua Licordiano Barbosa, s/n°, Gleba 08, Bairro Corguinho. Área terreno: 67.803,00m². Matr. 30.923 do CRI de Pedro Leopoldo/MG.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 2.055.665,94
Lance de R$ 1.720.000,00 (preço anunciado), mais R$ 155.665,94 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 180.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 2.055.065,94 e R$ 2.063.265,94.
Lance máximo: R$ 1.992.667,24
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 2.998.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Bank of China
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-f580e0a664972cf0b9e452e3
Área do terreno: 67.803 m²
Comarca: Pedro Leopoldo/MG
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 30.923

Data18/11/2026, 10:00R$ 1.720.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
x Financiamento: Sinal 10% o saldo restante em até 90 dias, mediante financiamento em qualquer instituição financeira, a critério exclusivo do arrematante.

Despesas e responsabilidades

Imóvel com servidão, conforme Av.02. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, área de reserva ambiental ou APP, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente. (ID GAIA04)

Observações adicionais

Imóvel com servidão, conforme Av.02. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, área de reserva ambiental ou APP, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente. (ID GAIA04)
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Av. Licordiano Barbosa, 0 - Corguinho - Confins / MG
Confins, MG. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.