Casa em Jardim Morada do Sol

Alameda Dos Curiós, 372 - Jardim Morada do Sol - Promissão / SP · Promissão, SP

Um olhar mais de perto.

2 quartos94,79 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Alameda dos Curiós, 372, Jardim Morada do Sol, Promissão, SP, 16370-258CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 148,01 m² de área de terreno, 94,79 m² de área construída. Matrícula(s): 15.173. Cartório: 1 CRI PROMISSÃO. Inscrição da Prefeitura: 00008964/Contribuinte: 90400888000142.IPTU anual: R$ 229,90O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 123.372,48
Lance de R$ 93.829,26 (preço anunciado), mais R$ 12.160,29 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 17.382,93 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 122.772,48 e R$ 130.972,48.
Lance máximo: R$ 172.170,74
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 284.999,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-f56de3c2a5df725eda30c9c7
Área do terreno: 148,01 m²
Banheiros: 1
Comarca: PROMISSÃO/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 00008964
Matrícula informada: 15.173

Data03/11/2026, 12:35R$ 93.829

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24777Valor Alvo: R$ 120.293,93

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24777Valor Alvo: R$ 120.293,93
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Alameda Dos Curiós, 372 - Jardim Morada do Sol - Promissão / SP
Promissão, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.