Casa em Vila Jardim Alegre

Rua Estrela do Sul, 621 - Vila Jardim Alegre - Campo Grande / MS · Campo Grande, MS

Um olhar mais de perto.

9 quartos401,48 m²2 vagas

Endereço do Imóvel: RUA ESTRELA DO SUL, 621, VILA JARDIM ALEGRE, Campo Grande, MS, 79051-260CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 534,44 m² de área de terreno, 401,48 m² de área construída. Matrícula(s): 47.837. Cartório: 1º CRI DE CAMPO GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 06800060301/Contribuinte: CLEUSA MOREIRA DA SILVA.IPTU anual: R$ 11.981,32O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 727.029,16
Lance de R$ 606.528,00 (preço anunciado), mais R$ 51.848,36 na compra (comissão de 5%, ITBI de Campo Grande (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 68.652,80 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 721.576,92 e R$ 744.333,60.
Lance máximo: R$ 866.377,34
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.332.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-f44112988906bc0c86f0cfe5
Área do terreno: 534,44 m²
Banheiros: 7
Comarca: CAMPO GRANDE/MS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 06800060301
Matrícula informada: 47.837

Data03/11/2026, 12:37R$ 606.528

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24907Valor Alvo: R$ 777.600,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24907Valor Alvo: R$ 777.600,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Estrela do Sul, 621 - Vila Jardim Alegre - Campo Grande / MS
Campo Grande, MS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.