Casa em Coronel Brito

Rua Cidio José Ferreira, 3036 - Coronel Brito - Venâncio Aires / RS · Venâncio Aires, RS

Um olhar mais de perto.

4 quartos77,08 m²

Endereço do Imóvel: RUA CIDIO JOSÉ FERREIRA, 3.036, CORONEL BRITO, Venâncio Aires, RS, 95800-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 308 m² de área de terreno, 77,08 m² de área construída. Matrícula(s): 16.599. Cartório: 1º CRI de Venâncio Aires. Inscrição da Prefeitura: 22606/Contribuinte: 718.389.610-20.IPTU anual: R$ 1.017,70O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s), 1 despensa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 260.356,40
Lance de R$ 210.600,00 (preço anunciado), mais R$ 20.696,40 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 29.060,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 258.071,60 e R$ 271.326,00.
Lance máximo: R$ 247.465,73
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 400.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-f43bb3dbe3640f0200f4c5cd
Área do terreno: 308 m²
Banheiros: 2
Comarca: Venâncio Aires/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 22606
Matrícula informada: 16.599

Data03/11/2026, 13:13R$ 210.600

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26862Valor Alvo: R$ 270.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26862Valor Alvo: R$ 270.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Cidio José Ferreira, 3036 - Coronel Brito - Venâncio Aires / RS
Venâncio Aires, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.