Imóvel em Zona Rural

Sitio Modelo, 0 - Gleba A, Gleba B - Zona Rural - Paraguaçu Paulista / SP · Paraguaçu Paulista, SP

Um olhar mais de perto.

644.337 m²

Endereço do Imóvel: Sitio Modelo, 0, GLEBA A, GLEBA B, Zona Rural, Paraguaçu Paulista, SP, 19700-000 SITIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 644337 m² de área de terreno. Matrícula(s): 28.006 / 28.007. Cartório: 1º CRI DE PARAGUACU PAULISTA. CCIR: 76371901260.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 2.859.151,20
Lance de R$ 2.401.001,00 (preço anunciado), mais R$ 210.050,10 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 248.100,10 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 2.858.551,20 e R$ 2.866.751,20.
Lance máximo: R$ 2.697.797,13
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 4.042.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-f23c9a7a1269ba21b1de90c8
Área do terreno: 644.337 m²
Comarca: Paraguaçu Paulista/SP
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 28.006

Data28/10/2026, 13:05R$ 2.401.001

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) EVENTUAL REGULARIZAÇÃO FÍSICA E/OU DOCUMENTAL DO IMÓVEL PERANTE OS ÓRGÃOS COMPETENTES (EX: REGISTRO DE IMÓVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL, ETC), CONFORME CLAUSULA 4.7 DO EDITAL. c. UNIFICAÇÃO MATRÍCULAS 28.006 / 28.007 d. OS DÉBITOS DE ITR SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.27176Valor Alvo: R$ 2.401.001,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) EVENTUAL REGULARIZAÇÃO FÍSICA E/OU DOCUMENTAL DO IMÓVEL PERANTE OS ÓRGÃOS COMPETENTES (EX: REGISTRO DE IMÓVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL, ETC), CONFORME CLAUSULA 4.7 DO EDITAL. c. UNIFICAÇÃO MATRÍCULAS 28.006 / 28.007 d. OS DÉBITOS DE ITR SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.27176Valor Alvo: R$ 2.401.001,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Sitio Modelo, 0 - Gleba A, Gleba B - Zona Rural - Paraguaçu Paulista / SP
Paraguaçu Paulista, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.