Casa em Jardim Santa Cecilia

Rua Santo Evaristo, 8 - Jardim Santa Cecilia - Agudos / SP · Agudos, SP

Um olhar mais de perto.

2 quartos84,64 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA SÃO BENEDITO, 08, JARDIM SANTA CECILIA, Agudos, SP, 17120-200CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 202,5 m² de área de terreno, 84,64 m² de área construída. Matrícula(s): 2.489. Cartório: 1° CRI DE AGUDOS. Inscrição da Prefeitura: 0302602702000-CAD 291600/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 100,75O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 145.686,84
Lance de R$ 112.739,74 (preço anunciado), mais R$ 13.673,13 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 19.273,97 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 145.086,84 e R$ 153.286,84.
Lance máximo: R$ 138.746,34
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 235.001,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-f239e718ec6b3187e97750c6
Área do terreno: 202,5 m²
Banheiros: 1
Comarca: AGUDOS/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 0302602702000-
Matrícula informada: 2.489

Data03/11/2026, 12:47R$ 112.740

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25569Valor Alvo: R$ 144.538,13

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25569Valor Alvo: R$ 144.538,13
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Santo Evaristo, 8 - Jardim Santa Cecilia - Agudos / SP
Agudos, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.