Casa em Pouso Alegre

Rua D, S/nº - Pouso Alegre - Paraíso do Tocantins / TO · Paraíso do Tocantins, TO

Um olhar mais de perto.

2 quartos146,08 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA D, 0, LOTEAMENTO POUSO ALEGRE 3ª ETAPA, ST. POUSO ALEGRE, Paraíso do Tocantins, TO, 77600-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 200 m² de área de terreno, 146,08 m² de área construída. Matrícula(s): 9.131. Cartório: 1º CRI PARAISO DO TOCANTINS. Inscrição da Prefeitura: 010.00077.0012.000/Contribuinte: 028.937.511-80.IPTU anual: R$ 1.350,00O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 escritório(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 135.416,74
Lance de R$ 105.960,43 (preço anunciado), mais R$ 10.860,27 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 18.596,04 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 133.969,06 e R$ 144.712,12.
Lance máximo: R$ 172.619,48
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 285.999,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-f1243c8de70fc90575ed6c4a
Área do terreno: 200 m²
Banheiros: 1
Comarca: PARAISO DO TOCANTINS/TO
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 010.00077.0012.000
Matrícula informada: 9.131

Data03/11/2026, 12:55R$ 105.960

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26182Valor Alvo: R$ 135.846,71

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26182Valor Alvo: R$ 135.846,71
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua D, S/nº - Pouso Alegre - Paraíso do Tocantins / TO
Paraíso do Tocantins, TO. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.