Apartamento em Cidade São Francisco

Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164 - Apartamento 81 - Condominio Residencial Ville De Paris - Cidade São Francisco - São Paulo / SP · São Paulo, SP

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Um olhar mais de perto.

2 quartos57,09 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164, EDIFICIO ST.MICHEL BLOCO B INTEGRANTE DO CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLE DE PARIS APARTAMENTO 81, Cidade São Francisco, São Paulo, SP, 05353-030APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 57,09 m² de área construída, 57,09 m² de área privativa, 57,52 m² de área comum. Matrícula(s): 124.618 / 124.678. Cartório: 18º CRI SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 160.368.0315-9 (AP) - 160.368.0375-2 (VAGA)/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.Taxa de condomínio: R$ 1.129,91IPTU anual: R$ 800,00O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 317.123,26
Lance de R$ 255.840,00 (preço anunciado), mais R$ 27.699,26 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 33.584,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 316.523,26 e R$ 324.723,26.
Lance máximo: R$ 255.260,30
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 410.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-f0da832a05d44be012158ac6
Área privativa: 57,09 m²
Banheiros: 1
Comarca: SAO PAULO/SP
Ofício de registro: 18
Inscrição imobiliária: 160.368.0375-2
Matrícula informada: 124.618

Data03/11/2026, 12:58R$ 255.840

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26271Valor Alvo: R$ 328.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26271Valor Alvo: R$ 328.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164 - Apartamento 81 - Condominio Residencial Ville De Paris - Cidade São Francisco - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.