Apartamento em Parque Arpoador

Rua Maria Marcelina De Campos, 500 - Apartamento N°102, Bloco 18, Condomínio Parque Arpoador - Parque Arpoador - Araraquara / SP · Araraquara, SP

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Um olhar mais de perto.

45,54 m²

Endereço do Imóvel: RUA MARIA MARCELINA DE CAMPOS, 500, APARTAMENTO N°102, BLOCO 18, CONDOMÍNIO PARQUE ARPOADOR, PARQUE ARPOADOR, Araraquara, SP, 14804-332APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 45,54 m² de área construída, 45,54 m² de área privativa, 48,63 m² de área comum. Matrícula(s): 137.578. Cartório: 01° CRI DE ARARAQUARA. Inscrição da Prefeitura: 20.234.275.00/Contribuinte: 403.341.288-38.Taxa de condomínio: R$ 292,59IPTU anual: R$ 173,88

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 100.931,58
Lance de R$ 75.114,00 (preço anunciado), mais R$ 10.306,18 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 15.511,40 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 100.331,58 e R$ 108.531,58.
Lance máximo: R$ 78.758,08
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 145.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-eeb4c1b80926333c1f70cf89
Área privativa: 45,54 m²
Comarca: ARARAQUARA/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 20.234.275.00
Matrícula informada: 137.578

Data03/11/2026, 12:17R$ 75.114

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.22807Valor Alvo: R$ 96.300,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.22807Valor Alvo: R$ 96.300,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Maria Marcelina De Campos, 500 - Apartamento N°102, Bloco 18, Condomínio Parque Arpoador - Parque Arpoador - Araraquara / SP
Araraquara, SP. Localização aproximada.

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