Apartamento em Consolação

Avenida Angélica, 2044 - Apartamento 11 - Edifício Goiás - Consolação - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

268,65 m²1 vagas

Apartamento n° 11, localizado no 1º andar do Edifício Goiás, situado na Avenida Angélica, n° 2.044, Consolação. com direito a 1 vaga de garagem. Área total: 268,65m². Imóvel objeto da matrícula nº 35.610 do 5º RI Local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.678.010,53
Lance de R$ 1.400.000,00 (preço anunciado), mais R$ 138.010,53 na compra (comissão de 6%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 140.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.677.410,53 e R$ 1.678.610,53.
Lance máximo: R$ 1.793.025,49
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 2.700.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Outros Comitentes
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-eddcedc04aa87b6bc5b49709
Área total: 268,65 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 5
Matrícula informada: 35.610

Data24/11/2026, 15:00R$ 1.400.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel em fase final de averbação do cancelamento de usufruto por falecimento da doadora, estando o bem livre e desembaraçado para transferência de propriedade. (I) Consta na Av.10, Cláusulas restritivas. (II) Imóvel desocupado.
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Angélica, 2044 - Apartamento 11 - Edifício Goiás - Consolação - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.