Apartamento em Centro

Rua Vinte e Dois, 1256 - Apto 302 - Centro - Ituiutaba / MG · Ituiutaba, MG

Um olhar mais de perto.

3 quartos103,81 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA VINTE E DOIS, 1256, APTO 302, EDIFICIO CARAJAS, CENTRO, Ituiutaba, MG, 38300-076APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 103,81 m² de área construída, 103,81 m² de área privativa, 40,55 m² de área comum. Matrícula(s): 23.336. Cartório: 2° CRI DE ITUIUTABA. Inscrição da Prefeitura: SE-11-05-008-012-006/Contribuinte: IdFisico: 11876.IPTU anual: R$ 1.061,20O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 320.335,34
Lance de R$ 255.840,00 (preço anunciado), mais R$ 30.911,34 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 33.584,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 319.735,34 e R$ 327.935,34.
Lance máximo: R$ 252.197,04
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 410.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-eddcc63c71d27daf127700b8
Área privativa: 103,81 m²
Banheiros: 3
Comarca: ITUIUTABA/MG
Ofício de registro: 2
Matrícula informada: 23.336

Data03/11/2026, 13:33R$ 255.840

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27773Valor Alvo: R$ 328.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27773Valor Alvo: R$ 328.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Vinte e Dois, 1256 - Apto 302 - Centro - Ituiutaba / MG
Ituiutaba, MG. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.