Casa em Alto do Coqueirinho

Alameda dos Cravos, 20 - Alto do Coqueirinho - Salvador / BA · Salvador, BA

Um olhar mais de perto.

5 quartos544 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Alameda dos Cravos, 20, Alto do Coqueirinho, Salvador, BA, 41615-302CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 406 m² de área de terreno, 544 m² de área construída. Matrícula(s): 18.813. Cartório: 7° CRI DE SALVADOR. Inscrição da Prefeitura: 580716-6/Contribuinte: 815.738.555-53.IPTU anual: R$ 1.867,81O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s), 1 despensa(s), 1 copa(s), 1 escritório(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 578.841,36
Lance de R$ 475.800,00 (preço anunciado), mais R$ 47.461,36 na compra (comissão de 5%, ITBI de Salvador (3%), cartório pela tabela oficial de BA, certidões estimadas) e R$ 55.580,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 578.241,36 e R$ 586.441,36.
Lance máximo: R$ 561.146,31
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 872.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-ed626d9e750d89a7e2b332af
Área do terreno: 406 m²
Banheiros: 7
Comarca: SALVADOR/BA
Ofício de registro: 7
Inscrição imobiliária: 580716-6
Matrícula informada: 18.813

Data03/11/2026, 13:06R$ 475.800

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26611Valor Alvo: R$ 610.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26611Valor Alvo: R$ 610.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Alameda dos Cravos, 20 - Alto do Coqueirinho - Salvador / BA
Salvador, BA. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.