Casa em Jardim Universo

Rua Itamarati, 7 - Jardim Universo - Cambé / PR · Cambé, PR

Um olhar mais de perto.

142,18 m²

Data de terras sob o nº 09 (nove), da quadra nº 03 (três), com a área de 303,66 metros quadrados, situada no "Jardim Universo", subdivisão do lote nº 153, da Glêba Patrimônio Cambé, na cidade e Comarca de Cambé, e se acha dentro das seguintes divisas e confrontações:- "Frente para a Rua Itamarati, numa largura de 6,41 metros; de um lado, com a Rua "A" numa extensão de 22,27 metros; de outro lado, com a data nº 10, medindo 29,01 metros; aos fundos, com a data nº 01, numa largura de 11,39 metros; e na curva das Ruas "7" e "A", com 8,79 metros". Av.5 - Para constar que sobre o imóvel objeto desta matrícula foi construído uma área residencial em alvenaria com 142,18 metros quadrados. Av.7 - Para constar que o imóvel objeto desta matrícula situa-se na Rua Itamarati, nº 7. Imóvel objeto da matrícula nº 18.941 do Serviço de Registro de Imóveis de Cambé/PR. Inscrição Municipal: 02.058.013.0105.001.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 938.250,16
Lance de R$ 785.296,54 (preço anunciado), mais R$ 66.423,97 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de PR, certidões estimadas) e R$ 86.529,65 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 937.650,16 e R$ 945.850,16.
Lance máximo: R$ 539.851,18
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 826.285,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-ece5c61617d5fe72162937d0
Área do terreno: 303,66 m²
Comarca: Cambé/PR
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 02.058.013.0105.001
Matrícula informada: 18.941

1º Leilão03/11/2026, 14:12R$ 785.297

2º Leilão10/11/2026, 14:12R$ 746.342

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924857
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Itamarati, 7 - Jardim Universo - Cambé / PR
Cambé, PR. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.