Apartamento em Jardim Cruzeiro do Sul

Rua Ana Rosa Zuicker Dannunziata, 2-32 - Apto 2505 Bl 2 - Castelbello Residencial - Jardim Cruzeiro do Sul - Bauru / SP · Bauru, SP

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Um olhar mais de perto.

55 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA ANA ROSA ZUICKER DANNUNZIATA, 2-32, APTO 2505 BL 2 - CASTELBELLO RESIDENCIAL, JARDIM CRUZEIRO DO SUL, Bauru, SP, 17030-310APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 55 m² de área construída, 55 m² de área privativa, 44,27 m² de área comum. Matrícula(s): 123.254. Cartório: 2° CRI DE BAURU. Inscrição da Prefeitura: 30198156/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.Taxa de condomínio: R$ 486,85IPTU anual: R$ 666,05

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 254.298,00
Lance de R$ 204.422,40 (preço anunciado), mais R$ 21.433,36 na compra (comissão de 5%, ITBI de Bauru (2,25%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 28.442,24 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 253.698,00 e R$ 261.898,00.
Lance máximo: R$ 207.170,52
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 335.999,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-ebfb697e86b2ea9575bfcff8
Área privativa: 55 m²
Comarca: BAURU/SP
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 30198156
Matrícula informada: 123.254

Data03/11/2026, 13:09R$ 204.422

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 4005683-57.2025.8.26.0071 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BAURU(SP);c. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. Nº 4008556-93.2026.8.26.0071 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BAURU(SP);d. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;e. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;f. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26705Valor Alvo: R$ 262.080,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 4005683-57.2025.8.26.0071 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BAURU(SP);c. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. Nº 4008556-93.2026.8.26.0071 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BAURU(SP);d. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;e. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;f. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26705Valor Alvo: R$ 262.080,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Ana Rosa Zuicker Dannunziata, 2-32 - Apto 2505 Bl 2 - Castelbello Residencial - Jardim Cruzeiro do Sul - Bauru / SP
Bauru, SP. Localização aproximada.

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