Apartamento em Praia Zona Capão Da Canoa

Travessa Largo |, 917 - Apto 23 - Praia Zona Capão Da Canoa - Capão da Canoa / RS · Capão da Canoa, RS

Um olhar mais de perto.

54,4 m²

Endereço do Imóvel: Travessa Largo |, 917, Apartamento 23 - Conjunto Residencial Rivieira Dei Fiori, PRAIA ZONA CAPÃO DA CANOA, Capão da Canoa, RS, 95555-000APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 54,4 m² de área construída, 54,4 m² de área privativa, 57,06 m² de área comum. Matrícula(s): 8.070. Cartório: 1° CRI DE CAPAO DA CANOA. Inscrição da Prefeitura: 363.0086.002.023.23/Contribuinte: 861.264.070-91.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 175.047,48
Lance de R$ 139.152,00 (preço anunciado), mais R$ 13.980,28 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 21.915,20 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 173.334,28 e R$ 184.873,92.
Lance máximo: R$ 131.258,09
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 223.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-eb9d50822caabeed2d739c47
Área privativa: 54,4 m²
Comarca: CAPAO DA CANOA/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 363.0086.002.023.23
Matrícula informada: 8.070

Data03/11/2026, 13:28R$ 139.152

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27572Valor Alvo: R$ 178.400,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27572Valor Alvo: R$ 178.400,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Travessa Largo |, 917 - Apto 23 - Praia Zona Capão Da Canoa - Capão da Canoa / RS
Capão da Canoa, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.