Casa em Parque da Tijuca

Maria Helena Ferreira Da Silva, 112A - Parque da Tijuca - Maracanaú / CE · Maracanaú, CE

Um olhar mais de perto.

2 quartos55,61 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: MARIA HELENA FERREIRA DA SILVA, 112A, PARQUE DA TIJUCA, Maracanaú, CE, 61917-295CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 206,3 m² de área de terreno, 55,61 m² de área construída. Matrícula(s): 25.819. Cartório: 2º CRI DE MARACANAÚ. Inscrição da Prefeitura: 0000259098/Contribuinte: 90400888000142.IPTU anual: R$ 280,13O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 88.621,00
Lance de R$ 66.768,00 (preço anunciado), mais R$ 7.176,20 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 14.676,80 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 87.486,84 e R$ 97.289,28.
Lance máximo: R$ 78.734,85
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 143.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-e9109f33f5df7053e6c3a9ff
Área do terreno: 206,3 m²
Banheiros: 1
Comarca: MARACANAÚ/CE
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 0000259098
Matrícula informada: 25.819

Data03/11/2026, 12:37R$ 66.768

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO - PROC. Nº 3001549-18.2025.8.06.0117 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARACANAU/CE; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24901Valor Alvo: R$ 85.600,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO - PROC. Nº 3001549-18.2025.8.06.0117 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARACANAU/CE; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24901Valor Alvo: R$ 85.600,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Maria Helena Ferreira Da Silva, 112A - Parque da Tijuca - Maracanaú / CE
Maracanaú, CE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.