Casa em Parque Turf Club

Avenida Doutor Gilberto Cardoso, 314 - Casa - Parque Turf Club - Campos dos Goytacazes / RJ · Campos dos Goytacazes, RJ

Um olhar mais de perto.

139,77 m²

Avenida Doutor Gilberto Cardoso, Nº: 314. Casa. Áreas totais Terreno: 375,00m², e Construída: 139,77m². Matr. 26.282 do 2º CRI de Campos dos Goytacazes/RJ.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 868.383,57
Lance de R$ 720.000,00 (preço anunciado), mais R$ 68.383,57 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 80.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 867.783,57 e R$ 875.983,57.
Lance máximo: R$ 785.379,41
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.200.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-e8fe2c4376a9a9b20c6d94b4
Área do terreno: 375 m²
Comarca: Campos dos Goytacazes/RJ
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 0000021942
Matrícula informada: 26.282

1º Leilão25/11/2026, 11:02R$ 720.000

2º Leilão27/11/2026, 11:02R$ 432.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 0814554-83.2025.8.19.0014 e 0814551-31.2025.8.19.0014, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Ocupado (AF).

Observações adicionais

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 0814554-83.2025.8.19.0014 e 0814551-31.2025.8.19.0014, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Ocupado (AF).
Não há visitação

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Edital Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Doutor Gilberto Cardoso, 314 - Casa - Parque Turf Club - Campos dos Goytacazes / RJ
Campos dos Goytacazes, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.