Apartamento em Nova Palhoça

Rua João Manoel de Jesus, 27 - Apartamento 101- Residencial Gabriela - Nova Palhoça - Palhoça / SC · Palhoça, SC

Um olhar mais de perto.

57,6 m²

Apartamento n. 101, localizado no pavimento térreo do condomínio Residencial Gabriela, situado na Rua João Manoel de Jesus, n. 27, Lote 18, Quadra 65 do loteamento Nova Palhoça, Nova Palhoça, Palhoça-SC, com área privativa de 57,6000m², área comum de 6,0800m², área total de 63,6800m², cabendo-lhe, portanto, uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 32,65% correspondente a 97,96m², com uma vaga descoberta (vaga 01). Imóvel objeto da matrícula nº 111.354 do Ofício de Registro de Imóveis de Palhoça/SC. Inscrição Municipal: 01.03.206.0103.001.001.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 377.109,04
Lance de R$ 307.430,00 (preço anunciado), mais R$ 30.936,04 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SC, certidões estimadas) e R$ 38.743,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 376.509,04 e R$ 384.709,04.
Lance máximo: R$ 259.083,82
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 414.231,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-e883a3da94ce1fa6bd754e5d
Área total: 63,68 m²
Área privativa: 57,6 m²
Comarca: Palhoça/SC
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.03.206.0103.001.001
Matrícula informada: 111.354

1º Leilão03/11/2026, 14:06R$ 307.430

2º Leilão10/11/2026, 14:06R$ 228.166

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924894
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua João Manoel de Jesus, 27 - Apartamento 101- Residencial Gabriela - Nova Palhoça - Palhoça / SC
Palhoça, SC. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.