Casa em Centro

Rua João Pereira Sobrinho, 52 - Casa - Centro - Iracema / CE · Iracema, CE

Um olhar mais de perto.

85,11 m²

Casa, situada na Rua João Pereira Sobrinho, nº 52, Centro, Iracema/CE. Área de terreno: 165,40m², Área construída: 85,11m², melhor descrito na matrícula n° 1.329 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Iracema/CE.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 194.146,08
Lance de R$ 155.147,48 (preço anunciado), mais R$ 15.483,85 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 23.514,75 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 192.304,90 e R$ 204.228,44.
Lance máximo: R$ 170.735,19
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 283.129,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-e6d4b314cc9e4e6c629e36a1
Área do terreno: 165,4 m²
Comarca: Iracema/CE
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 19631.
Matrícula informada: 1.329

1º Leilão04/11/2026, 14:31R$ 155.147

2º Leilão06/11/2026, 14:31R$ 85.016

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97.Dossiê: 27788

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua João Pereira Sobrinho, 52 - Casa - Centro - Iracema / CE
Iracema, CE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.