Casa em Jardim Natal I

Rua Tenente Oswaldo Noll Schmidt, 1275 - Casa (Lote 30 da Quadra 12) - Jardim Natal I - Franca / SP · Franca, SP

Um olhar mais de perto.

208,87 m²

Rua Tenente Oswaldo Noll Schmidt, Nº: 1275. Casa (Lote 30 da Quadra 12). Áreas totais Terreno: 200,00m², e Construída: 208,87m². Matr. 79.894 do 2º CRI de FRANCA/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.229.635,37
Lance de R$ 1.034.925,56 (preço anunciado), mais R$ 83.217,25 na compra (comissão de 5%, ITBI de Franca (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 111.492,56 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.229.035,37 e R$ 1.237.235,37.
Lance máximo: R$ 690.490,82
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.049.320,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-e5dbf5c35f21d58435e5d420
Área do terreno: 200 m²
Comarca: FRANCA/SP
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 01122060023000
Matrícula informada: 79.894

1º Leilão11/11/2026, 11:10R$ 1.034.926

2º Leilão13/11/2026, 11:10R$ 1.020.729

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 4017818-80.2026.8.26.0196, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Ocupado (AF).

Observações adicionais

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 4017818-80.2026.8.26.0196, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Ocupado (AF).

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Tenente Oswaldo Noll Schmidt, 1275 - Casa (Lote 30 da Quadra 12) - Jardim Natal I - Franca / SP
Franca, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.