Terreno em PARQUE DOS PINHEIROS

RUA GONCALVES DIAS,N. 683 LOTE 7-B QUADRA H, PARQUE DOS PINHEIROS - CEP: 19165-676, ALVARES MACHADO - SAO PAULO · ALVARES MACHADO, SP

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Um olhar mais de perto.

126 m²

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 82.257,10
Lance de R$ 52.102,60 (preço anunciado), mais R$ 7.944,24 na compra (comissão de 5%, ITBI de ALVARES MACHADO (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 22.210,26 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 64.657,10 e R$ 98.857,10.
Lance máximo: R$ 25.617,31
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 90.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: CAIXA
Modalidade: Licitação Aberta
Ocupação: Não informada
Financiamento: Não indicado como aceito
FGTS: Não indicado como aceito
Código de referência: ar-e589ace3cb74321aa7ff9b01
Área do terreno: 126 m²
Comarca: PRESIDENTE PRUDENTE-SP
Ofício de registro: 02
Inscrição imobiliária: 4331500
Entrada informada: R$ 26.051

Licitação Aberta11/11/2026, 10:00R$ 52.103

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Documentos, aqui na Arremato.

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

RUA GONCALVES DIAS,N. 683 LOTE 7-B QUADRA H, PARQUE DOS PINHEIROS - CEP: 19165-676, ALVARES MACHADO - SAO PAULO
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