Imóvel em Boa Vista

Rua Imperatriz Tereza Cristina, 140 - Boa Vista - Recife / PE · Recife, PE

Um olhar mais de perto.

2.340,5 m²

Endereço do Imóvel: RUA IMPERATRIZ TEREZA CRISTINA, 140, BOA VISTA, Recife, PE, 50060-120EX AGENCIA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 458 m² de área de terreno, 2340,5 m² de área construída. Matrícula(s): 2.046. Cartório: 2 CRI DE RECIFE. Inscrição da Prefeitura: VIDE INSCRICAO IMOBILIARIA/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 262.182,50O imóvel possui 1 sala(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 6.830.580,00
Lance de R$ 5.720.000,00 (preço anunciado), mais R$ 538.580,00 na compra (comissão de 5%, ITBI de Recife (3%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 572.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 6.784.220,00 e R$ 6.922.700,00.
Lance máximo: R$ 3.799.978,25
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 5.790.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-e44bb043222c54aad6806d42
Área do terreno: 458 m²
Banheiros: 2
Comarca: RECIFE/PE
Ofício de registro: 2
Matrícula informada: 2.046

Data28/10/2026, 13:35R$ 5.720.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0087855-09.2025.8.17.2001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL RECIFE/PE; c. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; d. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.04638Valor Alvo: R$ 5.720.000,00

Observações adicionais

a. DESOCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0087855-09.2025.8.17.2001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL RECIFE/PE; c. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; d. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.04638Valor Alvo: R$ 5.720.000,00
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Imperatriz Tereza Cristina, 140 - Boa Vista - Recife / PE
Recife, PE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.